Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Geltungsbereich

a) Die Website https://myfinance.zefaj-immobilien.com wird von Zefaj Immobilien (nachfolgend „Anbieter“) betrieben. Über diese Plattform werden Nutzern digitale Werkzeuge zur Analyse, Planung und Bewertung von Immobilieninvestitionen zur Verfügung gestellt.

b) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln die Nutzung der Plattform sowie sämtliche darüber angebotenen Leistungen in der zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses gültigen Fassung.

c) Verbraucher im Sinne dieser AGB ist jede natürliche Person, die das Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können (§ 13 BGB). Unternehmer ist eine natürliche oder juristische Person oder rechtsfähige Personengesellschaft, die bei Abschluss des Rechtsgeschäfts in Ausübung ihrer gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt (§ 14 BGB).

d) Mit der Registrierung und dem Abschluss eines Abonnements geht der Nutzer ein Vertragsverhältnis mit dem Anbieter über die Nutzung digitaler Produkte ein, insbesondere von Berechnungs-, Simulations- und Analysetools im Bereich Immobilien und Finanzen.

2. Leistungen des Anbieters

Der Anbieter stellt eine digitale Plattform zur Verfügung, die der strukturierten Bewertung von Immobilieninvestitionen dient. Die Plattform ermöglicht es Nutzern, finanzielle und immobilienbezogene Daten einzugeben, zu verarbeiten und zu analysieren, um daraus Prognosen und Investitionsübersichten zu erstellen.

Der Anbieter behält sich die vollständige gestalterische und technische Freiheit hinsichtlich Aufbau, Umfang und Funktionalität der Plattform und ihrer Inhalte vor, soweit dies für den Nutzer zumutbar ist und der vertraglich geschuldete Leistungsumfang nicht wesentlich eingeschränkt wird.

Alle über die Plattform bereitgestellten Leistungen und Ergebnisse basieren ausschließlich auf den vom Nutzer eingegebenen Daten und Annahmen. Sie dienen ausschließlich Informations- und Analysezwecken und stellen keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung dar.

Der Anbieter erbringt keine rechtliche, steuerliche, architektonische oder bautechnische Prüfung von Immobilien oder Investitionsvorhaben. Der Nutzer ist allein dafür verantwortlich, die Ergebnisse zu überprüfen und gegebenenfalls fachkundigen Rat einzuholen, bevor finanzielle oder investitionsbezogene Entscheidungen getroffen werden.

3. Vertragsschluss

Die Darstellung der Plattform sowie der angebotenen Abonnementmodelle stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots durch den Nutzer.

Ein Vertrag kommt zustande, sobald der Nutzer ein Abonnement auswählt und den Zahlungsvorgang erfolgreich abschließt. Der Anbieter bestätigt den Vertragsschluss unverzüglich per E-Mail. Der Zugang zur Plattform wird in der Regel unmittelbar nach erfolgreicher Zahlungsbestätigung freigeschaltet.

4. Abonnements, Preise und Zahlung

a) Die Nutzung der Plattform setzt ein aktives, kostenpflichtiges Abonnement voraus. Die verfügbaren Tarife, wie beispielsweise der „Investor Plan“, gewähren für die Dauer der Laufzeit Zugriff auf die Funktionen der Plattform.

b) Alle Preise verstehen sich in Euro und gegenüber Verbrauchern als Endpreise inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.

c) Die Abonnementgebühren werden monatlich im Voraus abgerechnet. Die Zahlung erfolgt über die angebotenen Zahlungsdienstleister.

d) Bei der Plattform handelt es sich um ein digitales Produkt bzw. einen digitalen Dienst im Sinne der §§ 327 ff. BGB.

5. Laufzeit und Kündigung

a) Das Abonnement hat eine Laufzeit von einem Monat und verlängert sich automatisch um jeweils einen weiteren Monat. Der Nutzer kann das Abonnement jederzeit ohne Angabe von Gründen mit Wirkung zum Ende des jeweils laufenden Abrechnungsmonats kündigen.

b) Für online geschlossene Abonnements stellt der Anbieter gemäß § 312k BGB eine leicht zugängliche Kündigungsschaltfläche („Verträge hier kündigen“) bereit, über die der Nutzer das Abonnement unmittelbar und ohne unnötige Zwischenschritte beenden kann. Alternativ kann die Kündigung in Textform (z. B. per E-Mail an info@zefaj-immobilien.com) erklärt werden.

c) Der Anbieter bestätigt den Zugang sowie den Zeitpunkt der Beendigung des Vertrags in Textform.

d) Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt für beide Parteien unberührt.

6. Widerrufsrecht für Verbraucher

Verbrauchern steht ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Es gilt die nachfolgende Widerrufsbelehrung.

Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zefaj Immobilien – Inhaber Nol Zefaj, Asternstr. 10, 71034 Böblingen, E-Mail: info@zefaj-immobilien.com, Telefon: +49 163 1684265) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Für online geschlossene Verträge bieten wir Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihren Widerruf direkt und elektronisch über unsere Webseite zu erklären. Hierfür stellen wir Ihnen im Nutzer-Dashboard bzw. im Fußbereich unserer Webseite eine leicht zugängliche Schaltfläche zur Verfügung. Die Nutzung dieses Online-Widerrufs ist für Sie freiwillig und ersetzt die Erklärung per E-Mail oder Post. Wenn Sie diese Online-Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. durch eine E-Mail) unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts: Das Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag über die Bereitstellung digitaler Inhalte, die nicht auf einem körperlichen Datenträger geliefert werden, vorzeitig, wenn Sie ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir mit der Ausführung des Vertrags vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnen, und Sie Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie durch Ihre Zustimmung mit Beginn der Ausführung des Vertrags Ihr Widerrufsrecht verlieren.

Muster-Widerrufsformular: Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. — An Zefaj Immobilien – Inhaber Nol Zefaj, Asternstr. 10, 71034 Böblingen, E-Mail: info@zefaj-immobilien.com: — Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) — Bestellt am (*) / erhalten am (*) — Name des/der Verbraucher(s) — Anschrift des/der Verbraucher(s) — Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) — Datum. (*) Unzutreffendes streichen.

7. Pflichten des Nutzers

Der Nutzer verpflichtet sich, bei der Nutzung der Plattform zutreffende und vollständige Angaben zu machen sowie die Leistungen ausschließlich im Rahmen der geltenden Gesetze zu nutzen.

Der Nutzer ist verpflichtet, seine Zugangsdaten vertraulich zu behandeln, und trägt die Verantwortung für sämtliche Aktivitäten, die über sein Konto erfolgen. Jeglicher Missbrauch der Plattform, insbesondere Manipulationen, unbefugtes Kopieren oder Eingriffe in die Funktionalität, ist untersagt.

8. Haftung

Der Anbieter haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Anbieters oder seiner Erfüllungsgehilfen beruhen.

Bei der leicht fahrlässigen Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht), deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Nutzer regelmäßig vertrauen darf, ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen.

Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz sowie aus einer übernommenen Garantie bleibt unberührt.

Der Nutzer ist für die regelmäßige Sicherung seiner Daten selbst verantwortlich. Für den Verlust von Daten haftet der Anbieter nur in dem Umfang, in dem der Verlust auch bei ordnungsgemäßer Datensicherung durch den Nutzer eingetreten wäre.

Alle auf der Plattform bereitgestellten digitalen Tools und Berechnungsmodelle wurden mit größter Sorgfalt entwickelt. Die Ergebnisse beruhen ausschließlich auf den Eingaben und Annahmen des Nutzers; eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Zuverlässigkeit der Ergebnisse oder für darauf gestützte Entscheidungen wird im Rahmen der vorstehenden Haftungsregelungen nicht übernommen. Nutzer werden ausdrücklich darauf hingewiesen, eigene Berechnungen durchzuführen und gegebenenfalls qualifizierte Fachleute zu konsultieren, bevor finanzielle Entscheidungen getroffen werden.

9. Geistiges Eigentum

Sämtliche Inhalte, Software und Funktionen der Plattform sind Eigentum des Anbieters oder dessen Lizenzgebern und unterliegen dem Schutz des geltenden Immaterialgüterrechts.

Dem Nutzer wird ein einfaches, nicht übertragbares und nicht ausschließliches Nutzungsrecht für die Dauer des aktiven Abonnements eingeräumt. Jede darüber hinausgehende Nutzung, Vervielfältigung oder Weitergabe ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung untersagt.

10. Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt im Einklang mit der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und den weiteren geltenden Datenschutzbestimmungen. Einzelheiten sind in der Datenschutzerklärung des Anbieters geregelt.

11. Änderungen der Leistungen und Bedingungen

a) Der Anbieter kann diese AGB mit Wirkung für die Zukunft ändern, soweit dies aus triftigem Grund erforderlich ist, insbesondere aufgrund einer geänderten Rechtslage, höchstrichterlicher Rechtsprechung, technischer Weiterentwicklungen oder einer Erweiterung des Leistungsangebots, und der Nutzer hierdurch nicht entgegen Treu und Glauben unangemessen benachteiligt wird.

b) Änderungen werden dem Nutzer mindestens 30 Tage vor ihrem geplanten Inkrafttreten in Textform mitgeteilt. Die Änderungen gelten als genehmigt, wenn der Nutzer ihnen nicht innerhalb von 30 Tagen nach Zugang der Mitteilung widerspricht. Der Anbieter weist den Nutzer in der Mitteilung gesondert auf das Widerspruchsrecht, die Frist und die Bedeutung seines Schweigens hin.

c) Widerspricht der Nutzer fristgerecht, wird der Vertrag zu den bisherigen Bedingungen fortgesetzt; beiden Parteien steht in diesem Fall ein Recht zur ordentlichen Kündigung zum Zeitpunkt des Inkrafttretens der Änderung zu.

d) Eine Änderung der vereinbarten Abonnementgebühr für bestehende Verträge erfolgt nur nach dem Verfahren gemäß lit. a–c und berechtigt den Nutzer stets zur Kündigung zum Zeitpunkt des Wirksamwerdens der Preisänderung.

12. Schlussbestimmungen

a) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts (CISG). Bei Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, soweit dem Verbraucher nicht der durch zwingende Bestimmungen des Rechts seines Aufenthaltsstaats gewährte Schutz entzogen wird.

b) Ist der Nutzer Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag der Sitz des Anbieters.

c) Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

d) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Regelung treten die gesetzlichen Vorschriften.

e) Diese AGB wurden in deutscher Sprache erstellt. Bei Abweichungen zwischen der deutschen und einer übersetzten Fassung ist die deutsche Fassung maßgeblich.